酒店公寓怎么提升流量（酒店式公寓升值空间）
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公寓如何开酒店
1、公寓开酒店的第一步是明确目标市场和定位。选择适合开酒店的公寓位置至关重要，一般应位于人流量大、交通便利的区域，如市中心、景区附近或商务区。同时，确定酒店的定位，如经济型、中端或高端，这将直接影响到装修设计、服务内容和定价策略。接下来，需要进行一系列的筹备工作。
2、明确市场定位与策划 在开公寓式酒店的初期，最关键的是进行市场调研，明确酒店的市场定位。考虑酒店所处的区域、目标客群、服务特色等，结合自身的资源与能力，确定酒店的主题风格、服务内容等。策划一份详细的开业计划，包括预期投资、收益预测等。选址与购置或租赁物业 选择酒店的位置至关重要。
3、公寓酒店在开业前需要完成一系列手续，确保合法合规经营。首先，必须向公安部门申请《特种行业经营许可证》。接着，要向消防部门申请《消防检查合格意见书》和《消防许可证》。这一过程需要根据场地规模，确保符合国家规范，并且资料齐全，以便在规定时间内完成许可证的申请。
酒店式短租公寓怎样经营?
加盟或直营。短租公寓一般有两种经营模式 加盟连锁，加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。直营店，直营店的代表就是“365客栈”直营即直接由服务商经营。在重资产模式下，企业不仅可以获得资金收益，同时还可以获得资产持有时获得的资产升值收益。
短租公寓一般有两种经营模式 加盟连锁，加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。直营店，直营店的代表就是“365客栈”直营即直接由服务商经营。在重资产模式下，企业不仅可以获得资金收益，同时还可以获得资产持有时获得的资产升值收益。
开短租公寓需要办理什么手续短租公寓需要的手续如下：到工商部门办理工商登记：（1）个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话）。（2）注册资金。（3）拟注册公司名称若干。（4）公司经营范围。（5）注册地址产证、租赁合同。到税务部门办理税务登记、购买统一发票。
长租模式：公寓以一定的租期（如一年）出租给租客，租金通常较稳定。经营者可以提供基本的家居设施和维修服务，以吸引租客。同时，管理方可以与租客签订长期合同，确保稳定的租金收入。 短租模式：公寓以较短的租期（如几天或几周）出租给旅客或短期居住者。
什么时候是酒店的旺季或者旺时期
通常情况下，酒店的入住旺季主要集中在以下几个时间段： 假日和节假日：例如春节、清明节、劳动节、国庆节等，这些假期通常会有人们外出旅游或回家探亲的需求，所以酒店入住率相对较高。
月份 宾馆的淡旺季节相对明显，受旅游淡旺季节的影响大，所以淡季一般在春节过后的4月，其他的时间都应该可以算是旺季。不过也和当地的气候条件与环境有关了。酒店旅游业平淡旺季是什么时候 最旺季：五一劳动节、国庆节、春节，7月、8月周末。
不同地区，不同国家，淡旺季有一定的差别，在我国，七八九三个月从全国范围来说，属于旺季。十月份，在北方来说，也属于旺季。
这要看你酒店的定位。如果做商务客人生意，平时及工作日等是旺季，尤其是三月前后（春节刚过的一段时间，很多公司刚恢复营业时，业务量比较多），还有看当地有没有什么大型的展会，像广州每年四月十月都有交易会，这个时候的房价可以调到比较高，而且人流量也大。这个定位的话春节是淡季。
春节属于酒店的旺季。公寓型的酒店主要收入是客房方面，所以建议开业期间选在春节前一段。正月后，走亲访友的多，故生意也好做了。公寓型酒店的淡旺季节相对明显，受旅游淡旺季节的影响大，所以淡季一般在春节过后的4月，其他的时间都应该可以算旺季了。不过也和当地的气候条件与环境有关了。
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